第五十三章：變動
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翌日清晨，上班打卡。
方亮打算聯系一下自己的客戶，已經兩天沒有聯系了。是時候該聯系一波，讓他們知道，還有一個經紀人在翹首以待，千萬不要跟別人跑了。
打完電話後，他聽見郭斌和顧軍在聊天。
“聽說江鎮站那塊的集市要拆了是嗎？”，顧軍看著郭斌問道。
“應該是”，郭斌聞言點頭，“昨天晚上我們開會的時候，老彭說有可能要拆。”
“那江鎮店怎麽辦？”，顧軍很是好奇，如果那邊的集市要拆了，江鎮店肯定也要拆。那邊有兩個組，將近二十號人，應該怎麽安排。
“不是來我們店，就是去一店”
“江鎮站的集市為什麽要拆了？”，方亮不明白，那個集市他以前是經常去的。
因為那裏面有很多賣衣服啊，鞋啊，書包，電器，蔬菜水果等等。物美價廉，很多人都喜歡去那裏買東西，雖然有點臟亂，但是便宜啊。
現在聽到要被拆，心裏還有些舍不得。雖然他如今的消費能力不會再去那種地方，但畢竟去過很多次。
“影響市容，還有安全隱患”，郭斌說道：“聽說虹口那邊有個五金廠著火了，現在全市都在整治這種地方。”
“拿塊地拆了要幹啥？”
“這個就不清楚了”，郭斌搖頭。
方亮坐在椅子上想著那集市要是被拆了會建成什麽的時候，座機響了起來。
“餵，您好，這裏是安居有什麽可以幫您”，方亮接電話的速度很快，一聲完整的電話鈴聲還沒有響完就拿起了聽筒。
這都是平時練起來的速度，因為有很多客戶都會通過電話將自己的房源開出來。或者打電話找經紀人，表明自己要買房，租房什麽的。
當然大多數打電話過來還是咨詢的，但經紀人的熱情依舊不減。萬一打電話過來是要開盤或者賣房，租房呢。
“你好，我是新海城4號1001的房東，我姓陳”
“陳先生您好，我叫方亮，您叫我小方就行了”，方亮見房東很有禮貌，也笑呵呵的自我介紹。
“小方，你幫我把我這套房子調下價”
“調多少呢？”，方亮一邊說，一邊很快在電腦系統上知道了新海城4好1001的房子。
“我現在的房子是680萬是嗎？”
“對的”
“那你就給我往上調50萬，調到730萬好了”
“陳先生，冒昧跟您說一下，新海城小區的均價是7萬3，您要是調到730萬，您這套房子的均價，那比小區均價要高出將近一萬了。”方亮好心勸說道。
“均價太高，客戶一看就要被嚇跑了”
“呵呵，小方你不知道”，陳先生聞言也沒有生氣，因為經紀人說的是實話，“我們小區隔壁的集市要拆了你知道嗎？”
“這個我知道”，方亮不明白，這個跟你房子漲價有什麽關系嗎？
“那你知道這個集市拆了以後要建什麽嗎？”
“這個我就不知道了”
“哈哈，我知道”，陳先生似乎很健談，也很能賣關子。
‘那你倒是說啊’，方亮只聽見電話那頭一個勁的笑也不說話，很是郁悶。
“要建什麽呢？”
“要建學校，而且還是私立學校哦”
方亮一聽學校頓時心頭一驚，再聽是私立學校頓時明白對方為什麽要漲這麽高的價格，而且還如此有信心的樣子。
要知道現在的房地產市場中，什麽房子最熱銷。毫無疑問，絕對是學區房。尤其是學校越好的學區房，價格出奇的高。
沒辦法，華國差不多是世界上最重視孩子教育和前途的國家。國內的家長，為了孩子的教育，前途，那是再大的犧牲都能做出來。
為了讓孩子能上一個好學校，接受到好教育，那些重點學校對口的小區價格，哪怕價格再高都會有人去買。
就比如方亮所在門店後面的三湘世紀花城，這個小區是附近有名的高品質小區，人車分流，24小時保安巡邏，58%的綠化率，在這附近找不到第二家。
但是房子價格就是比不過與它僅僅一條高架之隔欣逸家園。欣逸家園這個小區的環境質量，綠化，外立面，小區質量都比不過三湘世紀花城。
但就因為其對口一所重點小學，小區均價有8萬，而三湘世紀花城對口的只是一所普通學校，均價只有7萬。
雖然價格都很高，方亮目前一套也買不起。但是從這個差距就能看得出來，學區房的價格有多麽恐怖。
要三湘世紀花城對口的也是重點小學的話，均價恐怕都已經飆到9萬了。
“這個您確定是建學校嗎？”，方亮緊忙問道，他給王老師夫婦推得好幾套房子，都在那個集市附近。
如果集市拆後真的建成了重點私立學校，那幾個小區的價格可定也會跟著漲。拿自己可要跟王老師他們早點說，萬一漲價了，人家埋怨自己，或者不買怎麽辦？
“八九不離十了”，陳先生聞言呵呵笑道。
掛斷電話，方亮在想著要不要給王老師打電話，他隨手刷新了一下新海城在售房源頁面。
突然發現剛才新海城小區的均價不過7.3萬，怎麽一眨眼就變成了7.8萬，這漲的太恐怖了吧！
仔細去看發現，好幾套房源的價格都有提升，其中有一套就是方亮帶王老師去看的。從700萬漲到了745萬，一次性漲了45萬。
媽的，普通人恐怕要好幾年才能掙夠45萬。這魔都人真是生的好，一轉眼就掙45萬。
方亮不再猶豫立馬給王老師打電話，將江鎮站那邊的集市要拆，有可能修建學校的消息告訴了王老師。同時也將好幾套房源漲價的消息一起告訴了王老師。
王老師聞言頓時驚了，前天去看700萬，這才三天就漲到745萬了，這也太狠了吧，這些人是不是想錢想瘋了了。
話雖這樣說，心裏卻很後悔，早知道買下來，這已經45萬回本了好不好。
之前她對江鎮站附近的房子感覺還不錯，只是一時下不定決心，現在一聽這個消息，再也坐不住了。
“小方，你趕緊把咱們看過的房源全部發我手機上，標記一下，哪些在那個集市附近，我現在就看看。”
“王老師您別激動，要建學校的消息我也是聽那幾個小區的房東說的。具體還不確定，您別著急，慢慢考慮一下。”方亮好心提醒道，雖然他不說更有利成交，但萬一買了，最後沒建學校，客戶覺得自己欺騙他，投訴自己自己，找自己麻煩怎麽辦。
這種案例，在安居系統上有好多。
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打完電話後，他聽見郭斌和顧軍在聊天。
“聽說江鎮站那塊的集市要拆了是嗎？”，顧軍看著郭斌問道。
“應該是”，郭斌聞言點頭，“昨天晚上我們開會的時候，老彭說有可能要拆。”
“那江鎮店怎麽辦？”，顧軍很是好奇，如果那邊的集市要拆了，江鎮店肯定也要拆。那邊有兩個組，將近二十號人，應該怎麽安排。
“不是來我們店，就是去一店”
“江鎮站的集市為什麽要拆了？”，方亮不明白，那個集市他以前是經常去的。
因為那裏面有很多賣衣服啊，鞋啊，書包，電器，蔬菜水果等等。物美價廉，很多人都喜歡去那裏買東西，雖然有點臟亂，但是便宜啊。
現在聽到要被拆，心裏還有些舍不得。雖然他如今的消費能力不會再去那種地方，但畢竟去過很多次。
“影響市容，還有安全隱患”，郭斌說道：“聽說虹口那邊有個五金廠著火了，現在全市都在整治這種地方。”
“拿塊地拆了要幹啥？”
“這個就不清楚了”，郭斌搖頭。
方亮坐在椅子上想著那集市要是被拆了會建成什麽的時候，座機響了起來。
“餵，您好，這裏是安居有什麽可以幫您”，方亮接電話的速度很快，一聲完整的電話鈴聲還沒有響完就拿起了聽筒。
這都是平時練起來的速度，因為有很多客戶都會通過電話將自己的房源開出來。或者打電話找經紀人，表明自己要買房，租房什麽的。
當然大多數打電話過來還是咨詢的，但經紀人的熱情依舊不減。萬一打電話過來是要開盤或者賣房，租房呢。
“你好，我是新海城4號1001的房東，我姓陳”
“陳先生您好，我叫方亮，您叫我小方就行了”，方亮見房東很有禮貌，也笑呵呵的自我介紹。
“小方，你幫我把我這套房子調下價”
“調多少呢？”，方亮一邊說，一邊很快在電腦系統上知道了新海城4好1001的房子。
“我現在的房子是680萬是嗎？”
“對的”
“那你就給我往上調50萬，調到730萬好了”
“陳先生，冒昧跟您說一下，新海城小區的均價是7萬3，您要是調到730萬，您這套房子的均價，那比小區均價要高出將近一萬了。”方亮好心勸說道。
“均價太高，客戶一看就要被嚇跑了”
“呵呵，小方你不知道”，陳先生聞言也沒有生氣，因為經紀人說的是實話，“我們小區隔壁的集市要拆了你知道嗎？”
“這個我知道”，方亮不明白，這個跟你房子漲價有什麽關系嗎？
“那你知道這個集市拆了以後要建什麽嗎？”
“這個我就不知道了”
“哈哈，我知道”，陳先生似乎很健談，也很能賣關子。
‘那你倒是說啊’，方亮只聽見電話那頭一個勁的笑也不說話，很是郁悶。
“要建什麽呢？”
“要建學校，而且還是私立學校哦”
方亮一聽學校頓時心頭一驚，再聽是私立學校頓時明白對方為什麽要漲這麽高的價格，而且還如此有信心的樣子。
要知道現在的房地產市場中，什麽房子最熱銷。毫無疑問，絕對是學區房。尤其是學校越好的學區房，價格出奇的高。
沒辦法，華國差不多是世界上最重視孩子教育和前途的國家。國內的家長，為了孩子的教育，前途，那是再大的犧牲都能做出來。
為了讓孩子能上一個好學校，接受到好教育，那些重點學校對口的小區價格，哪怕價格再高都會有人去買。
就比如方亮所在門店後面的三湘世紀花城，這個小區是附近有名的高品質小區，人車分流，24小時保安巡邏，58%的綠化率，在這附近找不到第二家。
但是房子價格就是比不過與它僅僅一條高架之隔欣逸家園。欣逸家園這個小區的環境質量，綠化，外立面，小區質量都比不過三湘世紀花城。
但就因為其對口一所重點小學，小區均價有8萬，而三湘世紀花城對口的只是一所普通學校，均價只有7萬。
雖然價格都很高，方亮目前一套也買不起。但是從這個差距就能看得出來，學區房的價格有多麽恐怖。
要三湘世紀花城對口的也是重點小學的話，均價恐怕都已經飆到9萬了。
“這個您確定是建學校嗎？”，方亮緊忙問道，他給王老師夫婦推得好幾套房子，都在那個集市附近。
如果集市拆後真的建成了重點私立學校，那幾個小區的價格可定也會跟著漲。拿自己可要跟王老師他們早點說，萬一漲價了，人家埋怨自己，或者不買怎麽辦？
“八九不離十了”，陳先生聞言呵呵笑道。
掛斷電話，方亮在想著要不要給王老師打電話，他隨手刷新了一下新海城在售房源頁面。
突然發現剛才新海城小區的均價不過7.3萬，怎麽一眨眼就變成了7.8萬，這漲的太恐怖了吧！
仔細去看發現，好幾套房源的價格都有提升，其中有一套就是方亮帶王老師去看的。從700萬漲到了745萬，一次性漲了45萬。
媽的，普通人恐怕要好幾年才能掙夠45萬。這魔都人真是生的好，一轉眼就掙45萬。
方亮不再猶豫立馬給王老師打電話，將江鎮站那邊的集市要拆，有可能修建學校的消息告訴了王老師。同時也將好幾套房源漲價的消息一起告訴了王老師。
王老師聞言頓時驚了，前天去看700萬，這才三天就漲到745萬了，這也太狠了吧，這些人是不是想錢想瘋了了。
話雖這樣說，心裏卻很後悔，早知道買下來，這已經45萬回本了好不好。
之前她對江鎮站附近的房子感覺還不錯，只是一時下不定決心，現在一聽這個消息，再也坐不住了。
“小方，你趕緊把咱們看過的房源全部發我手機上，標記一下，哪些在那個集市附近，我現在就看看。”
“王老師您別激動，要建學校的消息我也是聽那幾個小區的房東說的。具體還不確定，您別著急，慢慢考慮一下。”方亮好心提醒道，雖然他不說更有利成交，但萬一買了，最後沒建學校，客戶覺得自己欺騙他，投訴自己自己，找自己麻煩怎麽辦。
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